Checkliste für die Abnahme von Außenanlagen nach DIN 18915

Das Wichtigste auf einen Blick

• Die Abnahme Außenanlagen beginnt, wenn Bodenarbeiten, Pflanzungen und Rasenflächen fertig gestellt sind.
• Prüfmaßstab sind DIN 18915 für Böden, DIN 18916 für Pflanzen, DIN 18917 für Rasen.
• Höhenlagen und Schichtdicken werden gemessen und mit Datum protokolliert.
• Mängel erhalten eine schriftliche Frist, Vorbehalte sichern spätere Ansprüche.

Bodenarbeiten nach DIN 18915 prüfen

Zuerst prüfen Sie den Boden, weil jede Pflanzung auf dem eingebauten Bodengefüge aufbaut. DIN 18915 regelt Abtrag, Lagerung und Einbau von Ober- und Unterboden. Wie eine solche Norm entsteht und angewendet wird, beschreibt das Deutsche Institut für Normung in seiner Übersicht zu DIN-Normen.

Diese Punkte gehören auf die Checkliste:

• Oberboden getrennt abgetragen und außerhalb des Baubetriebs gelagert.
• Unterboden aufgelockert, ohne Verdichtung durch Baustellenverkehr.
• Schichtdicken und Höhenlagen an vereinbarten Messpunkten kontrollieren.
• Fremdstoffe wie Bauschutt, Folienreste und Wurzeln entfernt.

Böden im Siedlungsraum tragen Wasserhaushalt und Vegetation, ihre Funktionen beschreibt das Umweltbundesamt im Themenportal Boden und Fläche. Verdichtete Bereiche fallen oft erst nach dem Anwachsen auf. Messen Sie deshalb vor dem Abnahmetermin und nicht danach.

Pflanzungen nach DIN 18916 und Rasen nach DIN 18917

Bei Pflanzungen vergleichen Sie Lieferung und Leistungsbeschreibung: Art, Sorte, Größe und Pflanzabstand. DIN 18916 regelt Pflanzen und Pflanzarbeiten, dazu Pflanzgrube, Ballen, Verankerung und Wässerung. Bei Bäumen gehören Stammumfang, Kronenansatz und Pflanzschnitt in das Protokoll.

Rasenflächen prüfen Sie nach DIN 18917 auf geschlossene Narbe, gleichmäßige Höhe und saubere Kanten. Kahlstellen und offene Ansaatstellen sind Mängel, sofern der Vertrag nichts anderes vorsieht. Ansaaten beurteilen Sie erst nach der Entwicklungspflege, weil Keimung Zeit braucht.

Fertigstellungs- und Entwicklungspflege sind Teil der Leistung. Bei Pflanzungen und Rasen umfasst die Entwicklungspflege in der Regel eine Vegetationsperiode. Klären Sie vor der Abnahme, wer in dieser Zeit wässert, mäht und nachpflanzt.

Abnahme in fünf Schritten

1. Der Auftragnehmer zeigt die Fertigstellung schriftlich mit Datum an.
2. Der Auftraggeber setzt innerhalb von 12 Werktagen einen Ortstermin an.
3. Beide Seiten gehen die Checkliste ab und notieren Mängel mit Position und Maß.
4. Der Auftraggeber setzt eine Frist zur Mängelbeseitigung und hält sie im Protokoll fest.
5. Nach der Nachbesserung wird die Restleistung abgenommen und das Ergebnis bestätigt.

Nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen gilt eine Leistung unter bestimmten Voraussetzungen als abgenommen, wenn der Auftraggeber die Abnahme nicht rechtzeitig durchführt. Verzögern Sie den Termin nicht, sonst verlieren Sie Einwände. Ein Vorbehalt im Protokoll hält verdeckte Mängel offen.

Toleranzen, Fristen und Nachweise

Toleranzen für Höhen, Ebenheit und Schichtdicken ergeben sich aus Vertrag und Normen, nicht aus dem Augenschein. Legen Sie vor dem Termin die Messpunkte fest, etwa Achsen und Höhenfestpunkte. Abweichungen außerhalb des vereinbarten Rahmens werden als Mangel aufgenommen.

Fristen sollten Sie schriftlich setzen: Abnahme, Mängelbeseitigung, Nachabnahme. Verjährungsfristen richten sich nach VOB/B oder BGB und gehören in den Vertrag. Die Normtexte selbst sind kostenpflichtig, das Deutsche Institut für Normung führt dazu eine Übersicht zum Normenkauf.

Die BGL-Zertifizierung weist die Qualifikation eines Fachbetriebs nach; sie ersetzt aber weder die Abnahme vor Ort noch das Protokoll. Ob ein Betrieb Mitglied im Bundesverband Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau ist, lässt sich über dessen Betriebsverzeichnis prüfen.

Häufige Fragen

Wann darf die Abnahme verweigert werden?

Wenn wesentliche Mängel an Boden, Pflanzung oder Rasen vorliegen. Bei geringen Mängeln ist die Abnahme mit Vorbehalt üblich.

Welche Norm gilt für Pflanzarbeiten?

DIN 18916 für Pflanzen und Pflanzarbeiten, DIN 18917 für Rasen und Saatarbeiten, DIN 18915 für die Bodenarbeiten davor.

Wie lange dauert die Entwicklungspflege?

In der Regel eine Vegetationsperiode. Die genaue Dauer steht in der Leistungsbeschreibung.

Was gehört in das Abnahmeprotokoll?

Datum, Teilnehmer, Prüfpunkte, festgestellte Mängel mit Fristen und alle Vorbehalte.

Ersetzt die BGL-Zertifizierung die Abnahme?

Nein. Sie belegt die Betriebsqualifikation, die Abnahme der Außenanlagen bleibt davon unberührt.